Comment utiliser cette calculatrice
- Entrez la superficie indiquée sur votre plan, acte notarié ou annonce.
- Choisissez son unité actuelle ainsi que l'unité souhaitée.
- Pour une surface rectangulaire, multipliez d'abord les deux dimensions puis convertissez le résultat.
- Comparez les autres unités affichées pour contrôler la cohérence d'une mesure inhabituelle.
- Ajoutez une marge de perte distincte lorsque la surface sert à commander des matériaux.
Méthode de calcul
Les unités de surface sont converties à partir du mètre carré, et le principe clé est que le coefficient correspond au carré du facteur de longueur, et non au facteur de longueur lui-même. Un pied équivaut à 0,3048 m, donc un pied carré équivaut à 0,3048² = 0,09290304 m². L'oubli de cette mise au carré est l'erreur de conversion la plus fréquente dans les devis de construction ; elle conduit à un résultat faux d'un facteur trois, une marge suffisamment importante pour être repérée, contrairement à d'autres erreurs plus subtiles.
L'acre est un héritage médiéval représentant à l'origine la surface qu'un attelage de bœufs pouvait labourer en une journée, aujourd'hui fixé à exactement 43 560 pieds carrés ou 4 046,86 m². Sa structure inhabituelle s'explique par l'histoire : il était défini comme une chaîne par un furlong, soit une bande de 22 yards de large sur 220 yards de long. L'hectare, avec ses 10 000 m², a été créé pour offrir une alternative rationnelle et correspond à environ 2,471 acres.
Les annonces immobilières mélangent couramment différentes conventions, et cet usage n'est pas toujours involontaire. La surface brute interne, la surface nette interne et la surface brute externe peuvent varier de 10 à 20 % pour un même bâtiment selon la façon dont sont comptabilisés les murs, les cages d'escalier et les locaux techniques. Convertissez d'abord les unités, puis vérifiez la norme de mesurage employée pour obtenir ce chiffre, car une conversion d'unités ne résout pas un désaccord de définition.
Formule et références
surface_cible = (surface_source × m²_par_source) ÷ m²_par_cible ; ft² = 0,09290304 m² ; acre = 4046,8564224 m² ; hectare = 10 000 m²
Accord international sur le yard et la livre (1959) ; Publication spéciale NIST 811 ; Norme de mesurage immobilier de la RICS, 2e édition.
Exemple de calcul
Un terrain est mis en vente à 0,75 acre et vous souhaitez savoir s'il peut accueillir une emprise au sol de 250 m² avec un jardin.
- Entrez 0,75 et sélectionnez acres.
- Convertissez en mètres carrés : 0,75 × 4 046,86 = 3 035 m².
- Soustrayez l'emprise du bâtiment : 3 035 − 250 = 2 785 m² restants.
- À titre indicatif, cela représente environ 0,28 hectare de jardin, soit près de 30 000 ft².
0,75 acre correspond à 3 035 m² ; une maison de 250 m² n'occupe donc qu'environ 8 % de la parcelle.
Questions fréquentes
Combien de pieds carrés compte un acre ?
Exactement 43 560. C'est une valeur définie, issue du produit d'une chaîne par un furlong.
Pourquoi ne peut-on pas simplement convertir les pieds en mètres et réutiliser le même nombre ?
Parce qu'une superficie est bidimensionnelle. Vous devez élever le facteur de longueur au carré : 1 ft² correspond à 0,0929 m², et non à 0,3048 m².
Quelle superficie représente un hectare ?
10 000 m², soit un carré de 100 m de côté, ou environ 2,47 acres. Cela correspond approximativement à un terrain de football et demi.
Cela s'applique-t-il aux terrains irréguliers ?
Divisez la parcelle irrégulière en rectangles et en triangles, additionnez les aires dans une même unité, puis convertissez la somme obtenue. Le calculateur de superficie gère directement les formes de parcelles les plus courantes.